ผู้ซื้อมีสิทธิในการยึดหน่วงราคาซื้อขาย
สิทธิยึดหน่วงของผู้ซื้อ คือ ยึดหน่วงราคาที่ตกลงซื้อขาย การที่ผู้ขายหาประกันตามสมควร นั้นอาจจะเป็นการประกันด้วยบุคคลหรือทรัพย์ก็ได้ ถ้าผู้ซื้อไม่ยอมรับ มาตรา 249 ให้สิทธิแก่ลูกหนี้ที่จะระงับสิทธิยึดหน่วงได้ ผู้ซื้อก็สิ้นสิทธิที่จะยึดหน่วงทันที
ผู้ซื้อมีสิทธิยึดหน่วงราคาได้ ดังนี้
1. ถ้าผู้ซื้อพบเห็นความชำรุดบกพร่องในทรัพย์สินซึ่งซื้อขาย ผู้ซื้อชอบที่จะ ยึดหน่วงราคาไว้ทั้งหมดหรือบางส่วนได้ จนกว่าผู้ขายจะหาประกันให้ตามสมควร (มาตรา 488)
2. ถ้าผู้ซื้อถูกผู้รับจำนองหรือบุคคลผู้เรียกร้องเอาทรัพย์สินที่ขายนั้นขู่ว่าจะฟ้องเป็นคดีขึ้น หรือมีเหตุอันควรเชื่อว่าจะถูกขู่เช่นนั้น ผู้ซื้อชอบที่จะยึดหน่วงราคาไว้ทั้งหมดหรือ บางส่วนได้ จนกว่าผู้ขายจะได้บำบัดภัยนั้นหรือหาประกันให้ตามสมควร (มาตรา 489) เช่น เพียงแต่ผู้จำนองบอกผู้ซื้อว่าจะฟ้อง ถือว่ามีเหตุอันควรเชื่อตามมาตรา 489 แล้ว และการจำนองนั้นต้องมีอยู่ก่อนที่กรรมสิทธิ์จะโอนไปยังผู้ซื้อ ถ้าโอนไปแล้ว ผู้ขายก็ไม่มีสิทธินำทรัพย์สินไปจำนอง (มาตรา 705) ผู้ซื้อจะมีสิทธิยึดหน่วงราคาได้นั้น ผู้ซื้อต้องยังไม่ได้ชำระราคาทั้งหมดหรือบางส่วน ให้แก่ผู้ขายหรือตัวแทนของผู้ขายตามหลักของสิทธิยึดหน่วง ถ้าผู้ซื้อชำระไปแล้ว ทั้งหมดก็หมดสิทธิยึดหน่วง แต่จะใช้สิทธิเลิกสัญญาหรือเรียกค่าสินไหมทดแทนได้เท่านั้น
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 488 บัญญัติว่า “ถ้าผู้ซื้อพบเห็นความชำรุดบกพร่องในทรัพย์สินซึ่งตนได้รับ ผู้ซื้อชอบที่จะยึดหน่วงราคาที่ยังไม่ได้ชำระไว้ได้ทั้งหมดหรือแต่บางส่วน เว้นแต่ผู้ขายจะหาประกันที่สมควรให้ได้”
มาตรา 489 บัญญัติว่า “ถ้าผู้ซื้อถูกผู้รับจำนองหรือบุคคลผู้เรียกร้องเอาทรัพย์สิน ที่ขายนั้นขู่ว่าจะฟ้องเป็นคดีขึ้นก็ดี หรือมีเหตุอันควรเชื่อว่าจะถูกขู่เช่นนั้นก็ดี ผู้ซื้อก็ชอบ ที่จะยึดหน่วงราคาไว้ทั้งหมดหรือบางส่วนได้ดุจกัน จนกว่าผู้ขายจะได้บำบัดภัยอันนั้นให้สิ้นไป หรือจนกว่าผู้ขายจะหาประกันที่สมควรให้ได้”
ปรึกษากฎหมายโทร📞 080-9193691 ,☎️ 02-0749954
หรือ แอดไลน์ @closelawyer หรือ คลิก https://line.me/R/ti/p/%40closelawyer
สาขาเชียงใหม่ โทร 080-3955536 แอดไลน์ @cly.cmi
หรือ คลิก https://lin.ee/hCbTQl6
สาขาขอนแก่น โทร 095-9567735 แอดไลน์ @cly.kkn
หรือ คลิก https://lin.ee/U10ElNk
💻www.closelawyer.co.th💻
#ทนายใกล้ตัว
ผู้ซื้อมีสิทธิในการยึดหน่วงราคาซื้อขาย