closelawyer@gmail.com       080-919-3691

ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 735 ที่ได้บัญญัติไว้เพื่อลดปัญหามีคดีเข้าสู่ศาลมากเกินไปเมื่อเจ้าหนี้จำนองไม่จำต้องมีหนังสือบอกกล่าวแก่ลูกหนี้หรือเจ้าของทรัพย์สินซึ่งจำนองสามารถฟ้องบังคับจำนองได้ทันที แต่ปรากฏว่ากลับมีลูกหนี้ชั้นดีมากมายที่มีความประสงค์จะชำระหนี้ก่อนที่จะมีการบังคับจำนองนำเงินมาชำระแก่เจ้าหนี้จำนอง ทำให้คดีขึ้นสู่ศาลโดยไม่จำเป็น

ดังนั้นตามกฎหมายจำต้องมีหนังสือบอกกล่าวให้แก่ลูกหนี้หรือเจ้าของทรัพย์สินในขณะนั้น ว่าเจ้าหนี้จะทำการบังคับจำนองนำทรัพย์สินออกขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้แก่เจ้าหนี้แล้ว ระยะเวลาไม่น้อยกว่า 60 วันเพื่อให้ลูกหนี้ได้เตรียมตัวหรือหาเงินมาชำระหนี้ตามกฎหมาย หากไม่ปฏิบัติติตามกฎหมายข้อนี้เจ้าหนี้ย่อมไม่มีอำนาจฟ้องร้องบังคับคดีต่อศาล

อ้างถึงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5553/2542 ในกรณีที่เจ้าหนี้ซึ่งเป็นผู้รับจำนองประสงค์จะฟ้องบังคับจำนองประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 728 บังคับให้เจ้าหนี้ต้องบอกกล่าวเป็นหนังสือไปยังผู้จำนองซึ่งเป็นลูกหนี้ ในคำบอกกล่าวนั้น เจ้าหนี้จะต้องกำหนดเวลาให้ผู้จำนองชำระหนี้จำนอง และกำหนดเวลาดังกล่าวจะต้องเป็นกำหนดเวลาอันสมควรด้วย เพื่อให้โอกาสผู้จำนองชำระหนี้จำนอง ทำให้ไม่ต้องถูกฟ้องให้ศาลสั่งยึดทรัพย์สินซึ่งจำนองไปขายทอดตลาดเอาเงินมาชำระหนี้ การบอกกล่าวจึงเป็นเงื่อนไขที่โจทก์ซึ่งเป็นผู้รับจำนองจะต้องกระทำให้ถูกต้องก่อนจึงจะฟ้องบังคับจำนองได้ การบอกกล่าวดังกล่าวเป็นการแสดงเจตนาที่จะต้องมีผู้รับการแสดงเจตนาคือผู้จำนอง เมื่อผู้จำนองถึงแก่กรรมก่อนผู้รับจำนองมีหนังสือบอกกล่าวแม้จะมีผู้อื่นรับหนังสือนั้นไว้ ก็ถือไม่ได้ว่าเป็นการบอกกล่าวบังคับจำนองที่ชอบด้วยประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 728

เมื่อผู้จำนองถึงแก่กรรม มรดกของผู้จำนองซึ่งรวมตลอดถึง สิทธิหน้าที่และความรับผิดของผู้จำนองย่อมตกทอดแก่ทายาทตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1599 และมาตรา 1600ถ้าผู้รับโอนทรัพย์สินซึ่งจำนองแล้ว โจทก์ผู้รับจำนองประสงค์จะบังคับจำนองโจทก์ต้องมีจดหมายบอกกล่าวแก่ผู้รับโอนล่วงหน้าเดือนหนึ่งก่อนตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 735 ถ้ายังไม่ปรากฏว่าผู้ใดเป็นผู้รับโอนทรัพย์สินซึ่งจำนอง แต่ผู้จำนองมีทายาทหรือผู้จัดการมรดก โจทก์ต้องบอกกล่าวแก่บุคคลดังกล่าวซึ่งเป็นเสมือนผู้รับโอนทรัพย์สินที่จำนองการบอกกล่าวนี้ต้องทำเป็นจดหมายหรือหนังสือและต้องบอกกล่าวล่วงหน้าอย่างน้อย 1 เดือน โจทก์จึงจะฟ้องบังคับจำนองได้ โจทก์มิได้บอกกล่าวบังคับจำนองแก่จำเลยซึ่งเป็นทายาทของผู้จำนองก่อนฟ้องและการที่โจทก์ฟ้องจำเลยเป็นคดีนี้ ก็ถือไม่ได้ว่าเป็นการบอกกล่าวบังคับจำนองตามกฎหมายโจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้องบังคับจำนอง

ปรึกษากฎหมายโทร📞 080-9193691,☎️ 02-0749954 หรือ แอดไลน์ @closelawyer
สาขาเชียงใหม่ โทร 080-3955536 ไลน์ @closelawyercmi

เจ้าหนี้มีประกันผู้รับจำนอง ต้องมีหนังสือบอกกล่าวแก่ผู้จำนองหรือผู้รับโอนทรัพย์สินซึ่งจำนอง ว่าให้ปฏิบัติชำระหนี้ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วันก่อนมิเช่นนั้นยังไม่มีสิทธิบังคับจำนองได้ตามกฎหมาย
Scroll to top
error: Content is protected !!