ภาระจำยอมที่ได้เกิดขึ้นไม่ว่าผลของกฎหมายหรือด้วยการจดทะเบียน หากได้ทำสิ่งใดที่เป็นการเพิ่มภาระให้แก่ที่ดินภาระจำยอม ท่านว่าไม่อาจกระทำได้หากมิได้ตกลงกันไว้ตั้งแต่แรก
ไม่ว่าที่ดินแปลงใด ได้ยกประโยชน์ในที่ดินบางส่วนให้เป็นท […]
โครงการจัดสรรอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ หากได้โฆษณาว่าสามารถจัดสรรสาธารณูปโภคต่างๆ ให้แก่ผู้จะซื้อได้ แต่ภายหลัง ปรากฏว่าโครงการไม่สามารถจัดทำตามที่ได้โฆษณาไว้ถือเป็นการปฏิเสธไม่ชำระหนี้ ผู้ซื้อไม่จำต้องชำระเงินและสามารถบอกเลิกสัญญาเพื่อขอเงินที่ได้ชำระไปคืนได้
หลายๆ ท่านอาจจะยังไม่ทราบ ว่าหากทางโครงการจัดสรรต่างๆ ไ […]
ได้ว่าจ้างให้ก่อสร้างบ้าน แต่มิได้กำหนดระยะเวลาส่งมอบกันในสัญญา ท่านว่าผู้รับจ้างต้องรีบทำให้แล้วเสร็จ ตามระยะเวลาปกติพอสมควรแก่เหตุด้วยหลักสุจริต
หลายๆ ท่านได้ว่าจ้างให้ก่อสร้างตึกรามบ้านเรือนหรือต่อเต […]
หากเจ้าหนี้กับลูกหนี้ได้ตกลงหนี้ใหม่แทนหนี้เดิม ต่อมาลูกหนี้ไม่ได้ปฏิบัติตามสัญญา เจ้าหนี้ต้องฟ้องต่อศาลตามสัญญาหนี้ใหม่ที่ทำแทนฉบับเก่า มิอาจนำสัญญาฉบับเดิมมาบังคับใช้
การแปลงหนี้ใหม่นั้น คือ การที่คู่กรณีที่เกี่ยวข้องในการ […]
เจ้าหนี้มีประกันผู้รับจำนอง ต้องมีหนังสือบอกกล่าวแก่ผู้จำนองหรือผู้รับโอนทรัพย์สินซึ่งจำนอง ว่าให้ปฏิบัติชำระหนี้ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วันก่อนมิเช่นนั้นยังไม่มีสิทธิบังคับจำนองได้ตามกฎหมาย
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 735 ที่ได้บัญญัติไว้ […]
หญิงหรือชายใดเมื่อได้จดทะเบียนหย่า ย่อมสามารถทำบันทึกข้อตกลงแนบท้ายการหย่าโดยกำหนดว่าฝ่ายใดจะเป็นผู้ออกค่าอุปการะเลี้ยงดูบุตรเป็นจำนวนเท่าใด
กรณีที่ชายและหญิงคู่ใด ตกลงปลงใจไปจดทะเบียนหย่าขาดจากกั […]
หากสามีหรือภรรยา ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้ตายลงและสงสัยว่าทรัพย์สินนั้นเป็นของฝ่ายใด กฎหมายสันนิษฐานว่าเมื่อได้มาระหว่างสมรส ต้องเป็นสินสมรสตามกฎหมาย
กรณีที่ระหว่างจดทะเบียนสมรสคู่สามีภรรยาตามกฎหมาย เมื่อฝ […]
จดทะเบียนยินยอมให้บุคคลอื่นมีสิทธิเก็บกินผลประโยชน์ในที่ดิน หากต่อมาเจ้าของได้ขายแก่บุคคลอื่นไปแล้วย่อมสามารถบอกกล่าวให้ออกไปจากที่ดินดังกล่าวได้
กรณีที่จดทะเบียนยกผลประโยชน์ให้บุคคลใดมีสิทธิเก็บผลประโ […]
ในกรณีทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินหรือที่ดินพร้อมบ้านแต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ หากผู้ขายอนุญาตให้ผู้ซื้อเข้าอยู่ก่อน หากภายหลังผู้ซื้อผิดสัญญา ผู้ขายไม่สามารถขับไล่ได้เอง ต้องใช้สิทธิทางศาลเท่านั้น!
เป็นที่ทราบกันดีว่า การซื้อขายบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด อัน […]
แม้เต็มใจเข้าชกต่อยกับผู้อื่น ทางกฎหมายไม่ถือเป็นผู้สุจริตในการใช้สิทธิตามกฎหมายอาญา แต่ก็ยังมีสิทธิทางกฎหมายแพ่งเรียกร้องค่าเสียหายได้
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา มาตรา 2(4) ได้บัญญัติเอ […]